Aktuelles

An dieser Stelle informieren wir Sie in regelmäßigen Abständen über Neuigkeiten aus unserem Geschäftsbetrieb, Gesetzesänderungen, neue Richtlinien und ähnliches.

Hola Albor Monte Elviria/Marbella. Der Verkauf von 26 Häusern am Monte Elviria in Spanien hat begonnen...

Auf die Plätze- Fertig- los! Wir freuen uns mit dem Neubau der KiTa in Hamminkeln/Ringenberg beginnen zu können

15 Einfamilienhäuser in Duisburg-Homberg,
Dietrich-Bonhoeffer Straße

// Sichern Sie sich jetzt noch eines der letzten Grundstücke! //

Auf dem Grundstück der ehemaligen „Gemeinde Homberg/Niederrhein“ in Duisburg Alt-Homberg entstehen in Kürze insgesamt 15 freistehende Einfamilienhäuser im Bauhausstil mit hochwertiger Gesamtausstattung. Bauträger ist die B&K Wohnbau GmbH. Die individuelle Planung nach Ihren Wünschen ist noch möglich. Die Wohnfläche der in 2- geschossiger Massivbauweise erstellten Häuser beträgt ca. 145 m². Interessant sind die einzelnen Grundstückszuschnitte. Die Größen liegen zwischen ca. 370 m² bis ca. 900 m². Es erwartet Sie eine atemberaubende zeitlose Architektur im Bauhausstil. Durchdachte Wohnkonzepte für Familien- z.B. die Planung mit einem Gäste-/ oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC mit der Option auf eine zusätzliche Dusche sorgen für viel Funktionalität. Die modernen Kunstoff- ISO- Fenster (Dreifach verglast) werden mit Rollläden ausgestattet. Die Häuser werden mit Hilfe einer Gas-Zentralheizung mit Solarthermie- für die Warmwasserunterstützung beheizt. In allen Räumen und auf allen Etagen wird eine Fußbodenheizung verlegt. Über Raumthermostate können Sie die einzelnen Raumtemperaturen komfortabel steuern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch (Option: Auf Wunsch ein Doppelwaschtischmöglich) und WC ausgestattet. Architektonisches Highlight dieses Hauses wird das große Panoramafenster sein, das sich vom Essbereich im Erdgeschoss bis zur Galerie im Obergeschoss fließend durchzieht. Helligkeit und klare Formen (z.B. durch die geradlinige Treppe zum Obergeschoss) bestimmen das Ambiente.

Immer gut zu wissen...

Bauträgervertrag

Oft werden Häuser oder Wohnungen verkauft, die noch nicht fertig gestellt sind. Den Verkäufer nennt man dann Bauträger. Bauträger und Käufer haben Vorteile:
Der Bauträger hat Planungssicherheit.

Das senkt die Kosten und wirkt sich günstig auf de Kaufpreis aus. Der Käufer kann umgekehrt das Objekt mitgestalten und seinen Wünschen anpassen.
Da das Kaufobjekt noch nicht besichtigt werden kann, sind eine genaue Baubeschreibung und die Baupläne besonders wichtig. Diese Unterlagen muss sich der Käufer von dem Bauträger rechtzeitig vor der Beurkundung aushändigen lassen und genau durchsehen.
Bei einem Bauträgervertrag zahlt der Käufer den Kaufpreis meist nicht in einem Betrag, sondern in Raten. Die raten richten sich nach dem tatsächlichen Baufortschritt.

Der Bauträgervertrag legt auch fest, bis zu welchem Zeitpunkt das Objekt fertig gestellt sein muss. Er regelt die Rechte des Käufers bei Baumängeln. Sonderwünsche des Käufers müssen wie alle Vereinbarungen mit dem Bauträgervertrag beurkundet werden.

Der Bauträgervertrag ...

... ist rechtlich betrachtet eine Mischung aus Kaufvertrag und Werkvertrag und unterliegt den strengen Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Insbesondere, wenn der Vertrag zu einem Zeitpunkt abgeschlossen wird, zu dem die Bauleistungen noch nicht abgeschlossen sind, enthält der Vertrag werkvertragliche Elemente. Die MaBV regelt die zu leistenden Abschlagszahlungen entsprechend dem aktuellen Bautenstand.
Der Bauträger verpflichtet sich, das Objekt entsprechend einer vereinbarten Baubeschreibung zu errichten und sodann an den Kunden/Käufer zu übergeben und ihm das Eigentum an dem Objekt zu verschaffen.

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